Bảng Giá Bán Và Giá Cho Thuê Căn Hộ The Horizon Phú Mỹ Hưng

Bảng giá The Horizon Phú Mỹ Hưng hiện được hình thành chủ yếu từ thị trường mua bán chuyển nhượng và cho thuê thứ cấp bởi dự án đã bàn giao, đi vào sử dụng và chỉ có tổng cộng 166 căn hộ.

The Horizon tọa lạc tại khu The Crescent – Hồ Bán Nguyệt, trên trục Trần Văn Trà – Luther King. Theo thông tin chính thức từ Phú Mỹ Hưng, dự án có quy mô khoảng 5.805 m², mật độ xây dựng 49,6%, gồm 166 căn hộ và 10 cửa hàng thương mại.

Do nguồn cung giới hạn, giá căn hộ The Horizon không có một mức cố định áp dụng cho toàn dự án.

Cùng một loại căn 3 phòng ngủ nhưng mức giá có thể khác nhau đáng kể tùy:

diện tích – tầng – hướng – view – vị trí căn – nội thất – tình trạng pháp lý – chỗ đậu xe – nhu cầu bán của chủ sở hữu.

Theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn cập nhật tháng 8/2026, mặt bằng giá chào bán căn hộ The Horizon hiện được ghi nhận khoảng 163,6 – 199,6 triệu đồng/m², trong khi giá thuê toàn dự án được tổng hợp khoảng 43,3 – 79 triệu đồng/tháng.

Các số liệu trong bài dưới đây là giá chào bán và chào thuê tham khảo, không phải giá giao dịch cuối cùng.

Bảng giá bán căn hộ The Horizon

Theo dữ liệu thị trường, The Horizon hiện có khoảng 20 tin căn hộ chào bán trên Batdongsan.com.vn. Đơn giá tổng hợp nằm trong khoảng 163,6 – 199,6 triệu đồng/m², trong đó nhóm căn 3 phòng ngủ được ghi nhận khoảng 18,2 – 26,86 tỷ đồng/căn.

Bảng giá bán The Horizon tham khảo

Loại căn	Diện tích tham khảo	Giá bán tham khảo
Căn 2PN	Khoảng 85–90 m²	Cần kiểm tra theo nguồn căn thực tế
Căn 3PN nhỏ	Khoảng 106–110 m²	Khoảng 18,2 – 19,5+ tỷ
Căn 3PN tiêu chuẩn	Khoảng 113–121 m²	Khoảng 19 – 22,5+ tỷ
Căn 3PN lớn	Khoảng 125–130 m²	Khoảng 20 – 23+ tỷ
Căn 3PN khoảng 135–145 m²	Tùy layout	Khoảng 21 – 29+ tỷ
Căn tầng cao/view đẹp	Tùy diện tích	Có thể cao hơn mặt bằng
Căn ghép/căn diện tích lớn	Trên 200 m²	Khoảng 40 tỷ trở lên tùy căn
Sky Villa/Penthouse	Nguồn cung rất hạn chế	Liên hệ theo từng căn

Lưu ý: đây là bảng giá tham khảo dựa trên các sản phẩm đang được chào bán trên thị trường vào tháng 8/2026. Mức giá giao dịch thực tế có thể thấp hơn hoặc cao hơn tùy khả năng thương lượng.

Xem tại đây: cập nhật căn The Horizon đang bán

Chi tiết tại đây: căn The Horizon đang cho thuê

Thông tin tại đây: ký gửi căn hộ The Horizon

Giá bán The Horizon theo đơn giá/m²

Một trong những cách phổ biến nhất để so sánh giá căn hộ là sử dụng đơn giá trên mỗi mét vuông.

Dữ liệu Batdongsan.com.vn hiện ghi nhận mặt bằng giá chào bán chung khoảng:

163,6 – 199,6 triệu đồng/m²

Tuy nhiên, người mua không nên áp dụng đơn giá này một cách máy móc.

Ví dụ:

Một căn 115 m² có thể được chào khoảng 19,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 169,6 triệu đồng/m².

Trong khi một căn khác cùng diện tích 115 m² đang được chào khoảng 22,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 195,7 triệu đồng/m².

Như vậy, chỉ riêng hai căn cùng diện tích đã có mức chênh lệch khoảng 3 tỷ đồng.

Nguyên nhân có thể đến từ:

• tầng;
• hướng;
• view;
• nội thất;
• chỗ đậu xe;
• tình trạng sử dụng;
• nhu cầu bán của chủ nhà.

Vì vậy, giá/m² chỉ là chỉ số tham khảo, không phải tiêu chí duy nhất để định giá The Horizon.

Giá bán căn hộ The Horizon 106–110 m²

Nhóm căn 3 phòng ngủ diện tích khoảng 106–110 m² thuộc nhóm có tổng ngân sách dễ tiếp cận hơn trong cơ cấu sản phẩm The Horizon.

Dữ liệu tháng 8/2026 ghi nhận một số căn khoảng 106–107 m² đang được chào bán ở mức khoảng 18,2 tỷ đồng, tương đương khoảng 170–172 triệu đồng/m².

Giá tham khảo:

Khoảng 18,2 – 20+ tỷ đồng/căn.

Nhóm này phù hợp với:

• gia đình 3–4 thành viên;
• khách mua ở thực;
• nhà đầu tư cho thuê;
• người muốn sở hữu The Horizon nhưng không cần diện tích quá lớn.

Ưu điểm lớn nhất là tổng giá thấp hơn nhóm căn 120–145 m² nhưng vẫn đáp ứng được công năng 3 phòng ngủ.

Giá bán căn hộ The Horizon 113–116 m²

Đây là nhóm diện tích xuất hiện khá nhiều trên thị trường thứ cấp.

Các tin chào bán gần đây ghi nhận:

• 115 m²: khoảng 19,5 tỷ đồng;
• 115 m²: khoảng 20 tỷ đồng;
• 115 m² view sông: khoảng 22 – 22,5 tỷ đồng;
• 116 m² full nội thất: khoảng 19 tỷ đồng;
• 116 m²: khoảng 20 – 22 tỷ đồng tùy căn.

Giá tham khảo:

Khoảng 19 – 22,5+ tỷ đồng/căn.

Chênh lệch trong cùng nhóm diện tích cho thấy vai trò rất lớn của view, tầng và nội thất.

Một căn 116 m² không thể được định giá chỉ bằng cách lấy giá của một căn 116 m² khác rồi áp dụng trực tiếp.

Giá bán căn hộ The Horizon 120–125 m²

Nhóm căn khoảng 120–125 m² được nhiều gia đình quan tâm bởi không gian rộng hơn nhưng tổng giá vẫn thấp hơn nhóm căn trên 140 m².

Thị trường gần đây ghi nhận:

• căn 121 m² khoảng 19,7 tỷ đồng;
• căn 121 m² từng được chào khoảng 19 tỷ đồng;
• căn tầng cao 124 m² khoảng 20 tỷ đồng;
• một số căn khác có thể được chào cao hơn tùy view và nội thất.

Giá tham khảo:

Khoảng 19,5 – 23+ tỷ đồng/căn.

Đây là nhóm diện tích có tính cân bằng tốt giữa:

không gian sử dụng – tổng giá – nhu cầu ở thực – khả năng cho thuê.

Giá bán căn hộ The Horizon 125–130 m²

Một căn 128 m² được ghi nhận trên thị trường tháng 7/2026 với giá chào khoảng 21,5 tỷ đồng, tương đương gần 168 triệu đồng/m².

Tùy tầng, view và mức độ đầu tư nội thất, giá có thể cao hơn.

Giá tham khảo:

Khoảng 21 – 24+ tỷ đồng/căn.

Đối với căn có view Hồ Bán Nguyệt hoặc tầm nhìn đẹp, người bán có thể đưa ra mức giá kỳ vọng cao hơn mặt bằng chung.

Giá bán căn hộ The Horizon 135–145 m²

Nhóm căn diện tích lớn phù hợp với gia đình cần không gian sinh hoạt rộng.

Dữ liệu thị trường gần đây ghi nhận:

• căn sân vườn khoảng 135 m² cộng phần sân, chào khoảng 21 tỷ đồng;
• căn khoảng 143 m² có tin chào bán khoảng 29 tỷ đồng.

Khoảng chênh lệch lớn phản ánh mức độ khác biệt giữa từng sản phẩm.

Giá tham khảo:

Khoảng 21 – 29+ tỷ đồng/căn.

Với nhóm này, cần phân tích kỹ:

• loại căn;
• vị trí;
• diện tích phụ;
• tầng;
• sân vườn;
• view;
• nội thất;
• quyền sử dụng chỗ đậu xe.

Giá căn hộ The Horizon view Hồ Bán Nguyệt

View Hồ Bán Nguyệt là một trong những yếu tố được người mua The Horizon quan tâm nhiều nhất.

Do vị trí dự án nằm ngay khu The Crescent và trực diện các cảnh quan nổi bật của Phú Mỹ Hưng, căn sở hữu view tốt thường được chủ nhà định giá cao hơn.

Tuy nhiên, không có một mức cộng giá cố định cho view Hồ Bán Nguyệt.

Người mua nên trực tiếp kiểm tra:

tầng + góc nhìn + mức độ trực diện + khả năng bị che chắn + hướng nắng.

Ví dụ, thị trường tháng 8/2026 có căn khoảng 115 m² được quảng bá view trực diện Hồ Bán Nguyệt ở mức khoảng 19,5 tỷ đồng, trong khi các căn 115 m² view khác có mức chào khoảng 20–22,5 tỷ đồng.

Do đó, cụm từ “view Hồ Bán Nguyệt” không tự động đồng nghĩa một mức giá cụ thể.

Giá căn hộ The Horizon full nội thất

Sau hơn hai năm bàn giao, nhiều căn The Horizon đã được chủ sở hữu đầu tư nội thất hoàn chỉnh.

Một căn full nội thất có thể được chào cao hơn căn nội thất cơ bản nếu:

• thiết kế chất lượng;
• vật liệu cao cấp;
• thiết bị còn mới;
• phong cách phù hợp số đông;
• người mua có thể vào ở ngay.

Tuy nhiên, chi phí nội thất ban đầu không đồng nghĩa chủ nhà có thể cộng toàn bộ khoản đầu tư đó vào giá bán.

Giá trị nội thất thường giảm theo thời gian sử dụng.

Vì vậy, khi so sánh căn full nội thất và căn thô hoặc nội thất cơ bản, người mua nên xem xét cả chi phí cải tạo nếu mua căn rẻ hơn.

Bảng giá cho thuê căn hộ The Horizon 2026

Thị trường cho thuê The Horizon hiện tập trung nhiều ở nhóm căn 3 phòng ngủ.

Theo dữ liệu Batdongsan.com.vn tháng 8/2026, giá thuê tổng hợp tại dự án được ghi nhận khoảng 43,3 – 79 triệu đồng/tháng. Trong nhóm diện tích 100–150 m² hiện có nhiều sản phẩm được chào thuê.

Bảng giá thuê The Horizon tham khảo

Loại căn	Diện tích tham khảo	Giá thuê tham khảo
Căn 2PN	Khoảng 85–90 m²	Khoảng 40 – 45+ triệu/tháng
Căn 3PN nhỏ	Khoảng 106–115 m²	Khoảng 43 – 50+ triệu/tháng
Căn 3PN tiêu chuẩn	Khoảng 115–125 m²	Khoảng 45 – 60+ triệu/tháng
Căn 3PN diện tích lớn	Khoảng 125–150 m²	Khoảng 50 – 75+ triệu/tháng
Căn nội thất cao cấp/view đẹp	Tùy căn	Khoảng 60 – 79+ triệu/tháng
Căn diện tích rất lớn	Tùy nguồn hàng	Thỏa thuận

Giá thuê thực tế còn phụ thuộc vào nội thất và thời hạn hợp đồng.

Giá thuê căn hộ The Horizon 2 phòng ngủ

Nguồn căn 2 phòng ngủ tại The Horizon tương đối ít.

Một tin xác thực trên Batdongsan.com.vn ghi nhận căn khoảng 87 m² được chào thuê khoảng 42 triệu đồng/tháng vào tháng 4/2026.

Từ dữ liệu hiện có, có thể tham khảo:

Khoảng 40 – 45+ triệu đồng/tháng.

Những căn full nội thất, tầng cao hoặc vị trí đẹp có thể cao hơn.

Căn 2PN phù hợp với:

• chuyên gia độc thân;
• vợ chồng;
• gia đình nhỏ;
• khách nước ngoài.

Do nguồn cung ít nên mức giá có thể biến động khá mạnh khi thị trường chỉ còn một vài căn trống.

Giá thuê căn hộ The Horizon 3 phòng ngủ khoảng 106–115 m²

Đây là nhóm sản phẩm có nhu cầu thuê khá tốt.

Một căn 3PN khoảng 110 m² được chào 48 triệu đồng/tháng trong tháng 5/2026.

Các căn khoảng 114 m² cũng từng xuất hiện ở mức khoảng 45 triệu đồng/tháng.

Giá tham khảo:

Khoảng 43 – 52+ triệu đồng/tháng.

Mức giá này phù hợp với căn tiêu chuẩn hoặc nội thất tương đối đầy đủ.

Giá thuê căn hộ The Horizon 115–125 m²

Nhóm căn khoảng 115–125 m² hiện có mức giá khá rộng.

Dữ liệu tháng 8/2026 ghi nhận:

• căn khoảng 121 m² view sông, nội thất cao cấp: 60 triệu đồng/tháng;
• căn khoảng 121 m² khác được chào khoảng 45 triệu đồng/tháng;
• căn khoảng 125 m² ít nội thất có tin chào khoảng 40 triệu đồng/tháng.

Giá tham khảo:

Khoảng 45 – 60+ triệu đồng/tháng.

Mức chênh lệch đến 15–20 triệu đồng mỗi tháng chủ yếu đến từ:

nội thất – view – tầng – tình trạng căn – điều kiện thuê.

Giá thuê căn The Horizon diện tích lớn

Những căn diện tích khoảng 130–150 m² có mức thuê cao hơn do không gian rộng và thường được đầu tư nội thất tốt.

Tháng 8/2026 có căn khoảng 150 m², 3PN và phòng làm việc, nội thất cao cấp được chào khoảng 75 triệu đồng/tháng.

Giá tham khảo:

Khoảng 55 – 75+ triệu đồng/tháng.

Một số căn đặc biệt, nội thất cao cấp hoặc tầm nhìn tốt có thể đạt vùng trên 70 triệu đồng/tháng.

Batdongsan.com.vn hiện ghi nhận biên thuê chung của dự án lên tới khoảng 79 triệu đồng/tháng.

Vì sao giá thuê The Horizon chênh lệch nhiều?

Trong cùng một dự án, giá thuê có thể chênh hàng chục triệu đồng mỗi tháng.

Nguyên nhân lớn nhất thường là nội thất.

Một căn chủ nhà mới nhận bàn giao và chỉ có nội thất cơ bản có thể được cho thuê thấp hơn khá nhiều so với căn đã đầu tư:

• sofa;
• bàn ăn;
• giường;
• tủ;
• TV;
• thiết bị bếp;
• tủ lạnh;
• máy giặt;
• rèm;
• hệ thống trang trí;
• đồ gia dụng.

Ngoài nội thất, view cũng có ảnh hưởng.

Khách thuê cao cấp, đặc biệt là chuyên gia hoặc lãnh đạo doanh nghiệp, có thể chấp nhận mức thuê cao hơn nếu căn hộ có:

view đẹp + tầng cao + nội thất tốt + vào ở ngay.

Giá bán và giá thuê The Horizon đang biến động thế nào?

Theo dữ liệu tổng hợp của Batdongsan.com.vn tháng 8/2026, giá chào bán tại The Horizon đã tăng khoảng 12,3% trong vòng một năm, trong khi dữ liệu thuê cho thấy mức thuê tổng hợp giảm khoảng 8,3% trong một năm.

Các con số này nên được hiểu là dữ liệu tổng hợp từ tin đăng trên nền tảng, không phải chỉ số giao dịch chính thức của toàn bộ dự án.

Đặc biệt với The Horizon chỉ có 166 căn, số lượng nguồn hàng nhỏ có thể khiến số liệu biến động mạnh khi xuất hiện hoặc rút đi một vài căn giá cao.

Vì vậy, nhà đầu tư không nên đưa ra quyết định chỉ dựa trên phần trăm tăng hoặc giảm giá.

Giá bán The Horizon phụ thuộc những yếu tố nào?

1. Diện tích căn hộ

Tổng giá tăng theo diện tích nhưng đơn giá/m² không nhất thiết tăng tương ứng.

Một căn lớn đôi khi có đơn giá/m² thấp hơn căn nhỏ.

2. Tầng

Tầng cao thường được quan tâm nhờ tầm nhìn.

Tuy nhiên, tầng đẹp phải kết hợp với hướng và view thực tế.

3. View

View Hồ Bán Nguyệt, Cầu Ánh Sao, sông hoặc cảnh quan thoáng có thể tạo khác biệt lớn.

4. Nội thất

Căn được hoàn thiện chất lượng cao thường có mức giá chào cao hơn.

5. Chỗ đậu xe

Đối với căn hộ cao cấp, quyền sử dụng chỗ đậu ô tô có thể ảnh hưởng đáng kể đến quyết định của khách hàng.

6. Tình trạng pháp lý

Căn có hồ sơ rõ ràng và quy trình giao dịch thuận lợi thường được người mua ưu tiên.

7. Nhu cầu bán của chủ sở hữu

Căn cần bán nhanh có thể xuất hiện mức giá thấp hơn mặt bằng trong thời gian ngắn.

Giá thuê The Horizon phụ thuộc những yếu tố nào?

Nội thất

Đây là yếu tố ảnh hưởng mạnh nhất.

Diện tích

Căn càng lớn thường có tổng giá thuê càng cao.

View

Căn view Hồ Bán Nguyệt hoặc sông có lợi thế với khách cao cấp.

Thời hạn thuê

Hợp đồng dài hạn đôi khi có khả năng thương lượng tốt hơn.

Thời điểm căn trống

Chủ nhà có căn trống lâu có thể linh hoạt hơn về giá.

Khách thuê

Điều kiện thuê cũng có thể khác tùy số người ở, thời hạn và nhu cầu cụ thể.

Cách định giá bán căn hộ The Horizon chính xác hơn

Nếu muốn xác định giá một căn cụ thể, không nên lấy mức trung bình 163–200 triệu đồng/m² rồi nhân trực tiếp với diện tích.

Một phương pháp phù hợp hơn là chọn 3–5 căn tương đồng.

Ví dụ cần định giá căn:

3PN – 116 m² – tầng trung – full nội thất – view thoáng.

Nên tìm các căn:

• khoảng 110–121 m²;
• cùng số phòng ngủ;
• tầng tương đương;
• view gần giống;
• chất lượng nội thất tương đương.

Sau đó mới tính khoảng giá hợp lý.

Cách này phản ánh thị trường chính xác hơn so với sử dụng một con số trung bình duy nhất.

Cách xác định giá thuê The Horizon hợp lý

Tương tự giá bán, định giá thuê cũng nên sử dụng căn so sánh.

Nếu căn 121 m² full nội thất đang được định giá, không nên so với căn 125 m² gần như không có nội thất.

Nên so sánh:

diện tích + nội thất + view + tầng + ngày nhận nhà + thời hạn thuê.

Nếu giá cao hơn thị trường nhưng nội thất không có sự khác biệt rõ ràng, thời gian trống có thể kéo dài.

Đôi khi giảm 2–3 triệu đồng/tháng để tìm khách nhanh còn hiệu quả hơn việc giữ giá cao và để căn trống vài tháng.

Mua căn The Horizon để cho thuê có hiệu quả không?

Để đánh giá hiệu quả đầu tư, có thể sử dụng tỷ suất thuê gộp:

Tỷ suất thuê = Tiền thuê một năm / Giá mua căn hộ × 100%

Ví dụ một căn có:

• giá mua khoảng 20 tỷ;
• giá thuê 50 triệu/tháng.

Doanh thu thuê một năm là khoảng:

600 triệu đồng.

Tỷ suất thuê gộp khoảng:

3%/năm.

Tuy nhiên đây chưa phải lợi nhuận thực.

Nhà đầu tư còn cần trừ:

• thời gian căn trống;
• phí môi giới;
• chi phí nội thất;
• sửa chữa;
• thuế và nghĩa vụ tài chính nếu phát sinh;
• chi phí sở hữu;
• khấu hao nội thất.

Do đó, The Horizon phù hợp hơn với nhà đầu tư đánh giá đồng thời dòng tiền thuê + khả năng giữ giá của vị trí Hồ Bán Nguyệt, thay vì chỉ tìm tỷ suất thuê cao.

Nên mua The Horizon ở mức giá nào?

Không có một mức “giá tốt” áp dụng cho toàn dự án.

Ví dụ:

Một căn 115 m² giá 20 tỷ có thể rất hợp lý nếu tầng cao, view đẹp và nội thất tốt.

Nhưng cùng mức 20 tỷ, một căn có view kém hoặc cần cải tạo nhiều chưa chắc hấp dẫn.

Do đó, người mua nên đặt ba câu hỏi:

Căn này đang bao nhiêu triệu/m²?

Các căn tương đồng đang chào bao nhiêu?

Căn này có đặc điểm gì khiến nó đáng giá hơn hoặc thấp hơn thị trường?

Nếu trả lời được ba câu hỏi này, khả năng mua đúng giá sẽ cao hơn đáng kể.

Bảng giá The Horizon dành cho người mua ở thực

Với khách hàng mua ở, thứ tự lựa chọn nên là:

ngân sách → diện tích → layout → view → hướng → tầng → nội thất → giá.

Không nên chỉ chọn căn rẻ nhất.

Một căn rẻ hơn 1 tỷ nhưng không phù hợp với nhu cầu gia đình có thể dẫn đến việc phải đổi nhà sau vài năm.

Trong khi đó, view và vị trí căn gần như không thể thay đổi sau khi mua.

Bảng giá The Horizon dành cho nhà đầu tư

Nhà đầu tư nên chú ý:

giá mua/m² → giá thuê thực tế → tỷ suất → khả năng thanh khoản → chi phí nội thất.

Nhóm căn 3PN diện tích vừa thường có tệp khách rộng hơn các căn quá lớn.

Ngược lại, căn diện tích lớn hoặc view đặc biệt có nguồn cung ít hơn nhưng tệp người mua cũng hẹp hơn.

Do đó, mỗi chiến lược đầu tư cần một loại căn khác nhau.

Bảng giá The Horizon dành cho khách thuê

Khách thuê nên xác định trước ngân sách.

Ngân sách khoảng 40–45 triệu/tháng

Có thể ưu tiên căn 2PN hoặc căn 3PN ít nội thất nếu có nguồn hàng phù hợp.

Ngân sách khoảng 45–55 triệu/tháng

Có nhiều khả năng tiếp cận căn 3PN khoảng 106–120 m².

Ngân sách khoảng 55–65 triệu/tháng

Có thể tìm căn 3PN nội thất tốt, tầng và view đẹp hơn.

Ngân sách từ 65–80 triệu/tháng

Có thể tiếp cận nhóm căn diện tích lớn hoặc nội thất cao cấp tùy nguồn hàng.

Nguồn căn thay đổi thường xuyên nên khoảng giá chỉ mang tính định hướng.

Có nên tin hoàn toàn bảng giá The Horizon trên Internet?

Không.

Các bảng giá trực tuyến rất hữu ích để xác định mặt bằng thị trường, nhưng có ba hạn chế.

Thứ nhất, một căn có thể được nhiều môi giới đăng lại.

Thứ hai, giá đăng là giá chào, chưa chắc là giá chủ nhà chấp nhận giao dịch.

Thứ ba, một số tin chưa được cập nhật sau khi căn đã bán hoặc cho thuê.

Vì vậy, người mua và khách thuê nên sử dụng dữ liệu online để xác định khoảng giá trước, sau đó kiểm tra lại nguồn hàng thực tế.

Câu hỏi thường gặp về bảng giá The Horizon

Đánh giá bảng giá bán và giá thuê The Horizon năm 2026

Tính đến tháng 8/2026, giá bán căn hộ The Horizon Phú Mỹ Hưng trên thị trường thứ cấp đang được ghi nhận phổ biến trong vùng khoảng 163,6–199,6 triệu đồng/m², với nhóm căn 3 phòng ngủ khoảng 18,2–26,86 tỷ đồng.

Trong khi đó, giá cho thuê The Horizon được ghi nhận trong khoảng 43,3–79 triệu đồng/tháng, tùy diện tích, nội thất và vị trí căn hộ.

Tuy nhiên, The Horizon là dự án có nguồn cung giới hạn chỉ 166 căn, nên việc sử dụng một bảng giá cố định trong thời gian dài sẽ không phản ánh chính xác thị trường.

Đối với người mua, mức giá phù hợp cần được xác định theo từng căn dựa trên:

diện tích – tầng – hướng – view – nội thất – pháp lý – giá/m².

Đối với khách thuê, cần quan tâm:

giá thuê – nội thất – diện tích – ngày nhận nhà – phí quản lý – thời hạn hợp đồng.

Đối với chủ sở hữu đang muốn bán hoặc cho thuê, việc định giá sát với các căn tương đồng sẽ giúp tăng khả năng tiếp cận khách hàng và rút ngắn thời gian giao dịch.

Vì vậy, bảng giá The Horizon nên được xem là công cụ xác định khoảng giá thị trường, không phải bảng giá cố định cho mọi căn hộ.

Để xác định một căn The Horizon đang được chào rẻ, đúng giá hay cao hơn thị trường, cách chính xác nhất vẫn là so sánh trực tiếp với những căn có cùng diện tích, cùng nhóm view và tình trạng nội thất tại đúng thời điểm giao dịch.